Kan jag behålla mitt hus om jag går i konkurs?

Kan jag behålla mitt hus om jag går i konkurs?


Konkursansökan är en stor ekonomisk beslut och bör övervägas noga. Konkurs kommer att påverka din kredit värdering i 10 år och kommer att göra att få krediter och lån svårt. Om du ansöker om konkurs, kan du hålla ditt hem om du bekräftar ditt hem hypotekslån och visa domstolarna som du kommer att kunna fortsätta att göra dina amorteringar.

Fungera

Konkurs kan du antingen utplåna eller konsolidera skuld när du inte kan hantera din skuld. Konkurs bör betraktas som en sista utväg efter förhandlingar med fordringsägare har misslyckats. Husägare som ansöka om konkurs kan antingen bekräfta sitt hem hypotekslån eller så kan de välja att ge upp fastigheten.

typer

Du kan lämna antingen ett kapitel 7 eller kapitel 13 konkurs. I ett kapitel 7 konkurs, är alla skulder elimineras utom bekräftade skuld till exempel en bil lån eller bostadslån. I ett kapitel 13 konkurs, är skuld konsolideras, räntor minskas eller elimineras och du gör månatliga betalningar till domstol för att betala för din skuld under loppet av cirka tre till fem år.

överväganden

Om du tror att du kommer att ha råd med din befintliga inteckning när din andra skulder elimineras i ett kapitel 7 konkurs, bör du bekräfta ditt hem hypotekslån så att det inte ingår i konkursen. Din konkurs advokat kan hjälpa dig fullständig pappersarbete som krävs för att bekräfta ditt bolån. Om du känner dig som om du inte kommer att ha råd med lånet efter konkursen, kan du välja att sälja ditt hem eller låta inteckning företaget att återta fastigheten i slutet av konkursen. Att eventuellt undvika att ge upp ditt hem, kanske du vill begära en ändring av lån från inteckning företaget att göra betalningar mer överkomliga. Om du lämna in en kapitel 13 och är bakom på din inteckning betalningar, måste du bevisa för domstolen att du kan betala tillbaka dina Uteblivna betalningar tillsammans med din andra skulder under loppet av tre till fem år.

Varning

Du bör bestämma vad du tänker göra om ditt hem innan konkursen slutför. Bolåne bör alltid bekräftas innan domstolen avslutar konkursförfarandet. Om du ger upp ditt hem från början, men sedan ändrar dig strax efter, måste du lämna in en motion med domstolen för att öppna ditt fall så att du kan bekräfta din låneskulden. Däremot kan domstolarna inte låta ärendet tas upp på nytt och du kan fortfarande förlora ditt hus.

expert Insight

Om du tänker behålla ditt hem, fortsätta att göra regelbundna månatliga betalningar på din inteckning medan i konkursförfarandet och därefter. Göra regelbundna betalningar visar din förmåga att ge hem och gör processen att bekräftar lånet lättare.